L’un des préalables à une vente immobilière est l’estimation du bien pour connaître sa valeur sur le marché. La démarche peut s’effectuer en ligne ou par un professionnel. Le coût de l’estimation immobilière à Fontainebleau dépend de l’option choisie. Voici les détails.
Le recours à un estimateur en ligne est gratuit
L’une des raisons qui poussent les propriétaires immobiliers à estimer leurs biens en ligne est la gratuité de l’opération. En effet, il n’y aura aucuns frais à régler pour l’utilisation d’un estimateur virtuel. Ceci s’explique par le fait que la démarche est réalisée par un algorithme précommandé. Aucune personne physique n’est mobilisée pour l’entreprendre.
L’intervention d’un notaire ou d’un mandataire est payante
L’affaire est toute autre lorsqu’un notaire est sollicité. Cet officier ministériel est habituellement engagé pour finaliser la transaction et rédiger l’acte de vente. L’estimation immobilière est un travail en sus qui peut lui être confiée, mais que tous les notaires n’effectuent pas forcément. Quand c’est le cas, le professionnel doit être rémunéré à des tarifs qui sont définis librement. En général, la prestation coûte entre 200 euros et 300 euros.
Par ailleurs, le service est également payant lorsqu’il est réalisé par un agent immobilier mandaté pour mettre le bien en vente. Le mandat dûment signé par les deux parties justifiera le droit à honoraires du professionnel. Ses rémunérations pour la prestation sont incluses dans les fameux frais d’agence. Pour rappel, ils sont à régler à la concrétisation de la transaction.
L’estimation sans mandat de vente est sans frais
En revanche, sans avoir contracté de mandat de vente, l’agent immobilier ne percevra aucune rétribution pour l’estimation du bien. Cette règle est édictée par loi Hoguet de 1970. Elle autorise ainsi un propriétaire immobilier à faire estimer son bien auprès de différentes agences sans devoir payer pour le service.